熊本市西区春日1丁目14-3 くまもと森都心　ザ・熊本タワー（ペット可マンション）

販売価格
5,680万円

間取り
２LDK

築年月
2012年2月

専有面積
77.09㎡

バルコニー面積
30.70㎡

建物構造
RC造・鉄骨造

地上36階地下1階／13階部分

小学校
春日小800ｍ

緩衝区
五福小800m

中学校
花陵中2.0km

緩衝区
藤園中3.0km

駅
JR熊本駅　徒歩3分

バス停
森都心プラザ前バス停　徒歩1分

【設備】
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル、納戸、室内洗濯機置場、全居室収納、クローゼット、全居室フローリング、床暖房、シューズインクローゼット、駐輪場、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、都市ガス、宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、駐輪場、ダウンライト、複層ガラス

住宅管理費・駐車場管理費
17,800円/月・5,300円/月

住宅修繕積立金・駐車場修繕積立金
16,800円/月・6,900円/月

土地賃借料
400円/月

駐車場（2026年5月21日時点）

大型車（空き２台）
33,000円/月（税込）
ハイルーフ（空き２台）
30,000円/月（税込）
小型車（空き１台）
20,000円/月（税込）

総戸数
225戸

管理方式
全部委託：日勤

土地権利
所有権

用途地域
商業地域

現況
居住中

引渡し
契約から３ヵ月後

取引態様
専任媒介

MAP・周辺地図

当物件の特徴

「建築物の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」が施行された2000年以降に建設された、熊本駅前の超高層ランドマークタワーマンションです。
支配人をはじめ、ライフマネージャー、コンシェルジュ、警備、清掃スタッフなどによる24時間体制に近い手厚い管理・警備体制が敷かれており、防犯面や防災訓練の実施などを含め、安心安全への意識が非常に高いマンションです。
超高層建築としての安全性を高めるため、地震の揺れを低減する制振構造を備えています。
「水の都・森の都」と称される熊本市街地を一望でき、白川の流れや遠くの山々、美しい夜景まで、タワーマンションならではの特別なパノラマ眺望が手に入ります。
広々としたラグジュアリー感あふれるロビー、カーペット敷きの高級感ある内廊下設計、そしてコンシェルジュサービス（フロント対応）が導入されており、日々の暮らしに高い優越感と安心感をもたらします。
2021年の「アミュプラザ熊本」開業により、徒歩圏内でショッピング、グルメ、映画（シネマコンプレックス）など、日常生活からレジャーまでが完結する極めて利便性の高い環境が整いました。
金融機関、各種クリニック（内科・歯科等）、学習塾など。わざわざ遠出をしなくても、日々の手続きや通院、お子様の習い事などがすべて足元でカバーできる安心感があります。
各階に曜日や時間、収集日を気にすることなく、24時間いつでも好きなタイミングでゴミを出すことができるゴミ庫があります。
宅配ボックスは小さなサイズから大きなサイズまでありますので、頼りになります。
【専有部リフォーム履歴】2022年5月　浴室暖房乾燥機交換／2022年8月　洗面所の蛇口交換／2023年2月　給湯器交換／2023年12月　浴室のシャワー＆カラン交換／2025年8月　キッチンの浄水器交換