熊本市北区武蔵ヶ丘6丁目4-36 ロマネスク武蔵ヶ丘（オーナーチェンジ）

販売価格
850万円

間取り
３LDK

築年月
平成3年7月

専有面積
69.48㎡

バルコニー面積
10.41㎡

建物構造
SRC

地上11階／9階部分

表面利回り
10.16％
（年収864,000円）

実質利回り
6.52％
（手取年収553,849円）

小学校
武蔵小500ｍ

中学校
武蔵中500ｍ

駅
武蔵塚駅　徒歩7分

バス停
武蔵ヶ丘中央バス停　徒歩4分
（電鉄）

【設備】
室内洗濯機置場、モニタ付オートロック、シャワー付洗面化粧台、システムキッチン、全居室収納、エレベーター２基、宅配BOX

管理費
6,900円/月

修繕積立金
8,850円/月

駐車場
5,000～10,000円/月

バイク置場
500～1,000円/月

自転車置場
無料

総戸数
113戸

管理
株式会社穴吹ハウジングサービス
全部委託：日勤

土地権利
所有権

用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域

現況
賃貸中

引渡し
相談

取引態様
専任媒介

MAP・周辺地図

【オーナーチェンジ物件】表面利回り10.16％　※収支計算表や固定資産税・都市計画税、評価額や修繕履歴など、お気軽にお尋ねください♪
【専有部修繕履歴】浴室サーモ水栓交換（2025年3月）、浴室換気扇交換（2024年3月）、鳩ネット修理（2023年11月）、ガス給湯器交換（2018年12月）、浴室換気扇タイマースイッチ交換（2017年5月）
【共有部修繕履歴】屋上等防水工事実施（2022年8月）、エレベーターリニューアル工事（2018年2月）、地震被害復旧工事（2017年11月）
【インターネット設備】NTT西日本・BBIQ・KDDIが導入
【専有部分使用規制】ペット飼育不可、住宅宿泊事業は不可
【周辺環境】ファミリーマートＪＲ武蔵塚駅前店　徒歩7分（約560ｍ）、ディスカウントドラッグコスモス武蔵ケ丘店　徒歩5分（約333ｍ）、ＤｉＲＥＸムサシプラザ店　徒歩4分（約281ｍ）、ゆめタウン光の森　徒歩19分（約1500ｍ）、熊本銀行楠支店　徒歩9分（約687ｍ）、熊本北郵便局　徒歩15分（約1146ｍ）